Palma Campania: comune rilancia sul centro, zero oneri per chi ristruttura e invito a vivere in città
Il camera car per le strade della città e, il messaggio che lo accompagna, ripropone Palma Campania come contesto urbano adatto a chi cerca casa. Non si tratta di una comunicazione isolata ma della continuità di una scelta amministrativa già formalizzata mesi prima: una delibera che per due anni elimina costi di costruzione e oneri di urbanizzazione per chi ristruttura immobili esistenti nel centro urbano, nel centro storico e nella zona Castello.
La misura è stata pensata per intercettare una domanda abitativa in crescita, soprattutto da parte di giovani coppie che valutano Palma Campania per l’offerta di servizi e per la posizione nel quadrante metropolitano. Il nodo restava la qualità del patrimonio immobiliare interno, spesso datato, poco efficiente dal punto di vista energetico e con carenze strutturali, elementi che frenano il mercato e spingono verso soluzioni fuori dal centro.
La delibera ha rimosso due voci che pesano in modo significativo sui conti delle ristrutturazioni: costi di costruzione e oneri di urbanizzazione. Il beneficio si applica anche in caso di demolizione e ricostruzione, con due vincoli: interventi esclusivamente su edifici esistenti e conclusione dei lavori entro ventiquattro mesi. Il consumo di suolo zero rappresenta il principio cardine, mentre la decadenza dal beneficio in caso di mancato rispetto dei tempi è automatica.
L’obiettivo dell’Amministrazione è spingere una rigenerazione del costruito capace di allineare il mercato residenziale alla domanda attuale, favorendo il miglioramento energetico e sismico e aumentando il valore complessivo degli immobili nelle aree storiche. Il video diffuso a inizio anno è diventato così un tassello comunicativo che porta all’esterno un processo già avviato, puntando a consolidare l’attrattività del territorio senza espansioni edilizie e senza consumo di nuove superfici.
